Emlak Bayilik Açmak Karlı mı? Yatırım Geri Dönüş Süreleri

Belirli bir yüzdelik oranı ile iş potansiyeline bağlı olarak elde edilen bu kazanç, birçok kişi için cezbedici olurken, sektörde yer alma açısından da emlak bayilik alternatifi sık seçilen yöntemlerden biri olarak görülmektedir. Ancak bağımsız bir işletme yerine bayilik sistemine dahil olunduğunda, karlı bir seçim mi yapıldığı ve ne kadar sürede geri dönüş elde edilebileceği merak edilebilir. 

Günümüzde özellikle online ortamda insanların gayrimenkul alternatiflerine ulaşması ve birçok kişinin kendi gayrimenkulünü bu koşullarda satış ve kiralamaya sunmayı tercih etmesi de akılda tutulması gereken ayrıntılar arasında yer almaktadır. Ancak her ne kadar böyle bir durum yer alsa da birçok kişi de süreçte daha iyi sonuçlar elde etmek ve rahatlık sağlamak için aracı olarak hizmet veren bir emlakçı ile anlaşmayı da tercih etmektedir. Bu durumda bayiler birçok değişen imkanı ve günümüzün teknolojilerini kullanarak, güvenilir bir marka kimliği ile insanlara en iyi hizmetleri sunma imkanı ortaya koymaktadır. 

Eğer bayilik sistemi içerisine dahil olarak bu sektörde yer almayı tercih ederseniz, öncelikli olarak bağımsız bir işletmeye göre çok daha geniş bir müşteri portföyü ve gayrimenkul portföyü elde edebilirsiniz. Bu durum iş potansiyelinizi daha yüksek bir hale getirirken, yatırımcının size daha fazla güvenerek hızlı bir şekilde ulaşmasını sağlar. Yani bağımsız bir işletmenin ortalama 10 adet aylık satış işlemi yapması yerine bayilik sisteminde bu rakam 20 gibi bir adede de ulaşabilir. Bu durumda her ne kadar bayilik ile birlikte kazancınız marka için bir kısım olarak ayrılsa dahi çok daha yüksek bir kazanç oranı elde etme ihtimali de bulunmaktadır. 

Emlak Bayilik Açmak Karlı Mı? 

Türkiye gayrimenkul konusunda her zaman zengin bir ülke olarak 81 vilayette yatırımcının planlarını şekillendirebilen bir ülkedir. Ev, arsa, dükkan, yazlık, tarla veya bina gibi birçok gayrimenkul türünde insanlar dijital yatırım araçlarından daha fazla potansiyel ve güven görebilmektedir. Bu neden ile emlak bayilik neredeyse her kentte potansiyele hitap edebilecek ve karlılık sağlayabilecek bir iş yöntemi ortaya koymaktadır. Üstelik sıfırdan bir işletme oluşturarak birçok maliyet ve riske katlanmak yerine bayilik sistemi sektörde daha hızlı ve kolay bir şekilde yer elde etmeyi sağlamaktadır. 

Emlak sektörüne girdiğinizde sosyal ortamda tanınmanız, dijital ortamda tanınmanız ve birçok fiziki maliyeti tamamlayarak iyi bir personel yapısı ile sektörde tutunmanız gerekir. Oysaki emlak franchise sistemine dahil olduğunuzda bu ihtiyaçların bir çoğu marka tarafından karşılaşırken; size sürekli bir şekilde eğitim desteği, personel desteği, ekipman desteği, reklam, tanıtım ve sosyal medya desteği gibi birçok destek sağlanır. Bu durumda risk faktörlerinden uzak ve rekabet ortamına güçlü bir giriş gerçekleştirerek karlılık oranında artış elde etme ihtimali de her zaman yüksektir. 

Emlak Bayilik Yatırım Geri Dönüş Süreleri ve İpuçları 

Bayilik için günümüzde Türkiye'nin bilinmiş birçok gayrimenkul markası farklı rakamlar ile giriş imkanları sunmaktadır. Bu noktada farklı markalar ile görüşme gerçekleştirerek bayilik için sundukları tüm imkanları ve diğer bayilerin referanslarını inceleyebilir ve doğru marka seçimini sağlayabilirsiniz. Markanın sizin ile bir defaya mahsus ödeme mi yoksa aylık sabit bir ücretle mi anlaşma gerçekleştireceğini de görerek geri dönüş süresini de ödediğiniz rakama göre hesaplayabilirsiniz. 

Örnek olarak ödediğiniz rakam ile 1 ay içerisinde yapabileceğiniz satış işlemlerinin potansiyeli karşısında nasıl bir farklılık bulunduğunu ya da kaç aylık bir çalışma süreci ile ödediğiniz ilk bayilik sözleşmesi rakamının birbirini tamamlayacağını hesaplamanız büyük bir yardım sağlayacaktır. Hatta bazı markalar danışmanlık sürecinde ilk görüşmelerde bu konuda size daha açıklamalı bilgiler verebilmektedir. Ortalama olarak yatırımınızın kendini amorti etmesi sonrasında da artık yaptığınız her işlemde kazancınız daha fazla olacak ve ödenecek belirli komisyon ücretleri ya da aylık ücretler sonrası geliriniz tamamen size ait olabilecektir. 

Geri dönüş süreleri marka politikalarına, markanın güvenilir kimliğine, müşteri ilişkilerine, pazarlama gücüne veya sağladığı desteklere bağlı bir şekilde değişiklik oluşturabilse de bazen aylar içerisinde bazen 1 yıl içerisinde tamamlanabilmektedir. Temel olarak emlak bayilik sisteminde geri dönüş süresinde çok iyi bir markanın seçilmesi ve sizin markanın politikasına uygun bir şekilde ilerleyiş elde ederek sektörde güvenilir bir yapı haline gelmeniz daha fazla önem arz eder. Başarılı ve kendine inanan bir bayi, hangi markaya bağlı olursa olsun kısa sürede çok güçlü bir emlak sektörü temsilcisi haline gelme avantajı elde edebilir.