Hakan Akçam: Ankara İlgi Çekmeye Devam Ediyor
Gayrimenkul piyasası 2024’te istenildiği gibi gitmese de pandemide kaybedilen ivmenin yakalanmaya çalışıldığı yıl oldu.
2024’e ilişkin değerlendirmelerde bulunan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, Türkiye genelinde yaklaşık 3 milyon 66 bin gayrimenkul satıldığını ifade etti. Akçam, Ankara’nın 209 bin 244 konut satışı ile 2. sırada olduğuna değinerek Ankara’nın ilgi çekmeye devam ettiğini belirtti.
ATEM Başkanı Hakan Akçam, 2024 yılının gayrimenkul sektörü için nasıl geçtiğini sayılarla değerlendirdi. Türkiye'de geçtiğimiz yıl 3 milyon 66 bin konut satıldığını belirten Akçam, 2024 yılının gayrimenkul sektörü için pandeminin bıraktığı izleri silmekle geçen bir yıl olduğunu ifade etti. Akçam 2025 yılının da aynı seyirde devam edeceğini tahmin ettiklerini söyledi.
TAPU HARÇLARI YÜZDE 60 ARTTI
2024 yılının istatistiklerine değinen Akçam, “Geçen yıl Türkiye genelinde yaklaşık 3 milyon 66 bin gayrimenkul satıldı. Tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri yüzde 60 artışla 96 milyar 133 milyon lirayı geçti. Türkiye genelinde 2024 yılında tapu dairelerinde yapılan işlem sayısı 18 milyon 726 bin 979 oldu. Bu rakam, önceki yıl 18 milyon 285 bin 900 seviyesindeydi. En yüksek işlemin yapıldığı ay 2 milyon 72 binle aralık olurken, bu sayı haziranda 1 milyon 75 binde kaldı” dedi.
ANKARA’NIN NÜFUSU ARTMAYA DEVAM EDİYOR
Geçen yıl en çok gayrimenkul satılan kentin 357 bin 873'le İstanbul olduğunu ifade eden Akçam, “İstanbul’u 209 bin 244 ile Ankara, 144 bin 183 ile İzmir takip etti” diye konuştu.
Ankara’nın Türkiye genelinde ilgi çekmeye devam eden bir şehir olduğuna ilişkin parantez açan Akçam, “2023’te yaşanan deprem felaketinden sonra ‘Ankara’yı güvenli şehir’ olarak gören birçok kişi Ankara’ya yerleşmeye başladı. Bunu Ankara’nın hızla artan nüfusundan da anlamak mümkün. Paralelinde bu göç konut satışlarını da etkiledi ve Ankara Türkiye’de konutun en çok satıldığı 2. şehir olarak listede yerini aldı” ifadelerini kullandı.
KONUT İÇİN CAZİP OLAN YIL 2026 OLACAK
Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesi ile gözlerin konut kredilerine çevrildiğine de değinen Akçam, “Belirlenen faiz oranları ne yazık ki ev sahibi olmak isteyen vatandaşların isteğine cevap veremiyor. Merkez Bankası’nın son süreçte faizi indirmesi ve indirmeye devam edeceğinin sinyallerini vermesi konut piyasasının 2025’te hareketleneceğini düşündürdü. Fakat 2025’te uygulanacak faiz indirimlerinin konut piyasasını canlandırmaya yetmeyeceğini düşünüyorum. 2025 yılının da 2024 gibi aynı seyirde devam edeceğini, evi olanların evlerini satarak mallarını nakde çevirecekleri bir yıl olacağını öngörüyoruz” dedi.
Akçam, “Ekonomik koşulları göz önüne alacak olursak konut piyasasını canlandıracak hamlelerin 2026 yılında geleceğini ve belirlenen faiz seviyeleri ile konut için cazip olan yılın 2026 yılı olacağını düşünüyorum. Bundan dolayı 2025 yılında konutta bir talep artışını beklememek gerekiyor” diyerek sözlerini sonlandırdı.
