Akçam: İlan Sitelerine Çeki Düzen Verilmeli

ANKARA - Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, geçtiğimiz bu zor günlerde konut sektöründe yaşanılan yüksek fiyat artışının önüne geçebilmek için yapmış oldukları çalışmaların, sektöre iyi geleceği düşüncesinde olduklarını bildirdi.

Hükümet nezdinde sektörü rahatlatmak adına yaptıkları önerilerin kabul görmesinden duydukları memnuniyeti dile getiren ATEM Başkanı Hakan Akçam, “İlan sitelerindeki emlak ilanları için yeni şartlar getirilmesi memnuniyet verici. Ancak ilan sitelerine çeki düzen verilmesi gerekiyor” dedi.

İlan sitelerine yönelik değişikliklerin yürürlüğe girmesiyle artık ilan verecek kişinin ilan verirken sahiplik belgesini doğrulatmak zorunda olacağına dikkat çeken ATEM Başkanı Hakan Akçam, yaptığı açıklamada şöyle dedi:

“YETKİ BELGESİ OLMAYAN EMLAK DANIŞMANINA MÜSAADE İEDİLMEMELİ”

“Son dönemde fahiş bir şekilde artan konut fiyatlarını dizginlemek için iktidar önemli adımlar attı. Son olarak ilan portallarına verilen ilanlar için yeni şartlar getirildi.

Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan hiçbir emlak danışmanını ilan vermesine müsaade edilmemelidir. Ticaret yetki belgesiz ilan veren emlak danışmanlarının üyelikleri mutlaka iptal edilmelidir.

Şimdi ilan sitelerine mülk sahibinden onay alınmadan, ilan yayınlanamayacak. İlan girişleri mülk sahibi veya birinci derece yakınları tarafından yapılabilecek. Üçüncü kişilerin ilan girişlerine ceza gelecek. Emlak Firmaları ilan girişlerinde yetkilendirme belgesi beyan etmek durumunda kalacak.

Bu gelişmeler kısa süreli bir şok etkisi yaratsa da orta ve uzun vadede bu önlemlerin detaylandırılması şart. Sadece sahiplik belgesi istemek sorunu çözmez. Başka belge ibraz eder yine ilan verir.

İlan portalları, vatandaşın verdiği ilanın bir ay içerisinde değişiklik yapmasına izin vermemesi fiyat tarafında verse bile belli bir oranda izin vermeli. Çünkü vatandaşın emsal olarak gördüğü yer ilan portalıdır.

Ayrıca ilan portallarında binlerce taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan kişilerin ilanları var. Buna yönelik olarak da hükümet yetkililerinin bir çalışma yapması şart. Yetki belgesi olmayan emlak danışmanlarını ilan vermesine asla izin verilmemelidir.”

İLAN SİTELERİ İÇİN ÖNERİLER

ATEM Başkanı Hakan Akçam, ilan sitelerinin disipline edilmesi açısından vatandaşın doğrudan verdiği ilanlarda, gerçekten kendisine ait bir gayrimenkul için ilan verdiğinin de kontrol edilmesi gerektiğine dikkat çekerek önerilerini şöyle sıraladı:

“Emlak ilan portallarına lisans verilmeli ancak mutlaka takip edilmelidir. Bu lisansa sahip firmaların, hizmet verdiği esnafla rekabet etmemesi sağlanmalıdır.

Kendi üzerinde oluşan verilerden faydalanarak, kendi alım/satım veya aracılık hizmetlerini, esnafla rekabet edecek şekilde geliştirmemelidir.

Emlak ilan portalı lisansı olanlar, emlak ofisi gibi al/sat yapmamalıdır.

Portallar, ilan veren olarak ticari üyeliklerde; sadece yetki belgeli, odalara kayıtlı üyelerin ilanları yayınlanmalıyken, bu kontroller yeterli şekilde yapılmıyor. Daha da iyisi, satılacak veya kiralanacak gayrimenkul yetkilerinin e-devlet üzerinden verilmesi ve orada üretilecek ilan yetki kodlarının, ilan sitelerine aktarılması ile karmaşanın giderilmesi sağlanabilecektir.”